Nabór wniosków o najem zwolnionego lokalu w inwestycji TBS Wrocław Sp. z o.o. we Wrocławiu - Leśnica IX

Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia przeprowadza nabór wniosków o najem zwolnionego lokalu mieszkalnego w inwestycji TBS Wrocław Sp. z o.o. we Wrocławiu - Leśnica IX. Lokal nr 5, położony na I piętrze przy ul. Uraskiej 27, ma powierzchnię 38,36 m² i składa się z pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Nabór wniosków odbywa się w dniach 21-25 września 2026 r.

• Nabór wniosków: 21-25 września 2026 r.
• Lokal nr 5: 38,36 m², I piętro, ul. Uraskiej 27, gotowy do zamieszkania
• Czynsz: 26,40 zł/m²; partycypacja: 92 644,93 zł
• Dochód do 23 992,02 zł (5 osób); zdolność czynszowa do 150% najniższej emerytury

Warunki najmu i koszty

Lokal jest w pełni umeblowany, a jego standard pozostawia umeblowanie po najemcy. Miesięczny czynsz wynosi 26,40 zł za każdy metr kwadratowy, co daje łącznie 1 012,70 zł. Oprócz czynszu najemca zobowiązany jest do rozliczania mediów bezpośrednio z dostawcami usług. Partycypacja wynosi 92 644,93 zł, a jej zwrot nastąpi do 12 miesięcy od opróżnienia lokalu.

Dopłaty i dostępne programy wsparcia

Najemca może korzystać z Funduszu Dopłat oraz programu Mieszkanie na Start. Wysokość dopłaty zależy od powierzchni lokalu i liczby osób w gospodarstwie domowym. Dochód gospodarstwa nie może przekraczać określonych limitów: dla 1 osoby 8 777,57 zł, dla 2 osób 12 288,60 zł, dla 3 osób 16 969,97 zł, dla 4 osób 19 895,82 zł, a dla 5 osób 23 992,02 zł.

Zdolność czynszowa i okres jej spełniania

Wymagana zdolność czynszowa wynosi 150% najniższej emerytury dla osób samotnych oraz 100% najniższej emerytury dla gospodarstw wieloosobowych. Okres, w którym trzeba spełnić te warunki, to czerwiec-sierpień 2026 r. Odpowiednie zaświadczenia oraz deklarację dochodu należy przedłożyć w ramach wniosku.

Ocena punktowa i kolejność przydziału

Wnioski oceniane są według punktacji określonej w uchwale Rady Miejskiej Wrocławia z 23 czerwca 2022 r. Najwięcej punktów przyznaje się za rozwiązanie umowy najmu (30 pkt), następnie za rozliczenie podatku we Wrocławiu (20 pkt) i książeczkę mieszkaniową (3 pkt). Dodatkowe punkty przyznaje się za niepełnosprawność dziecka do 16 r. (8 pkt), niepełnosprawność powyżej 16 r. (8 pkt), posiadanie dziecka (5 pkt), wiek powyżej 60 lat (10 pkt), byłe mieszkanie zakładowe (10 pkt) oraz stanie o mieszkaniu (5 pkt). W przypadku równej liczby punktów decyduje data i kolejność złożenia wniosku.

Formalności i dokumenty

Wniosek składa się osobiście lub w formie elektronicznej. Wymagane dokumenty to deklaracja dochodu, zaświadczenie skarbowe, oświadczenia oraz dowody zdolności czynszowej. Dokumenty można przedłożyć w oryginale lub w kopii z oryginałem. Dokumenty w języku obcym muszą być przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego. Po spełnieniu warunków Gmina wskazuje TBS Wrocław Sp. z o.o. jako wykonawcę umowy najmu.

Umowa i płatności

Po pozytywnej ocenie wniosku, wnioskodawca otrzymuje pisemną informację. Jeśli decyzja będzie pozytywna, należy podpisać umowę najmu oraz umowę partycypacyjną, która jest warunkiem wstępnym. Partycypację należy wpłacić w terminie 30 dni od zawarcia umowy partycypacyjnej. Kaucja wynosi 1 012,70 zł, czyli jednokrotność czynszu. Niepodpisanie umowy skutkuje przekazaniem lokalu kolejnemu wnioskodawcy z listy.